中國化解2300多萬套房屋不動產(chǎn)登記歷史遺留問題

　　中新社北京9月22日電 (記者 龐無忌)中國自然資源部自然資源確權(quán)登記局局長胡善順22日在北京表示，通過相關(guān)部門和各地共同努力，全國累計(jì)已化解歷史遺留問題房屋2300多萬套，今年以來化解230多萬套，民眾拿到不動產(chǎn)權(quán)證書，與之相關(guān)的落戶、入學(xué)、買賣、融資等難題也迎刃而解。

　　不動產(chǎn)登記關(guān)系百姓的安居大事。由于房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)業(yè)務(wù)鏈條長，涉及部門和環(huán)節(jié)多，歷史上一些項(xiàng)目審批、建設(shè)、交易、監(jiān)管等環(huán)節(jié)不銜接、不規(guī)范，導(dǎo)致登記要件缺失，無法登記辦證，影響民眾合法權(quán)益。

　　22日在北京舉辦的一場媒體座談會上，胡善順表示，為解決上述急難愁盼問題，今年以來，自然資源部聯(lián)合相關(guān)部門構(gòu)建部際溝通協(xié)調(diào)機(jī)制，開展常態(tài)化溝通會商，共同研究解決涉及跨部門的重大問題，高效協(xié)同推進(jìn)歷史遺留問題化解工作。

　　針對土地房屋因房企原因被查封無法辦理不動產(chǎn)登記的，最高人民法院民事審判第二庭副庭長葛洪濤表示，已支付全部購房款(含按揭)的不動產(chǎn)被查封的，查封機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)根據(jù)法律規(guī)定與司法政策及時作出處理。其中，辦理預(yù)告登記后被查封的，應(yīng)當(dāng)解除查封，但因購房者自身債務(wù)被查封的不得解除；對其他劣后于購房民眾交付請求權(quán)的債務(wù)導(dǎo)致被查封的，應(yīng)當(dāng)解除查封；對于超標(biāo)的查封的，應(yīng)當(dāng)及時解除超標(biāo)的范圍的查封。

　　針對土地房屋被房企抵押項(xiàng)目辦證問題，國家金融監(jiān)管總局統(tǒng)計(jì)與風(fēng)險監(jiān)測司副司長申愛華指出，以居住為目的的購房民眾已支付全部購房款(含按揭)，但房企存在未償還抵押債務(wù)的，在為購房民眾辦理不動產(chǎn)權(quán)證書的同時，按套注銷對應(yīng)房屋的不動產(chǎn)抵押登記。

　　相關(guān)部門還加快構(gòu)建長效機(jī)制，源頭防范新增問題。胡善順說，目前全國2300多個縣市實(shí)施新建商品房項(xiàng)目“交房即交證”改革，發(fā)放不動產(chǎn)權(quán)證書840多萬本，民眾在拿到新房鑰匙的同時就能領(lǐng)到不動產(chǎn)權(quán)證書。(完)