上海優(yōu)化調(diào)整個人住房房產(chǎn)稅試點政策

　　中新社上海9月19日電 (謝夢圓)上海市財政局聯(lián)合中國國家稅務(wù)總局上海市稅務(wù)局19日發(fā)布通知，優(yōu)化調(diào)整上海市個人住房房產(chǎn)稅試點有關(guān)政策。

　　此次政策明確，持有上海市居住證并在上海工作生活的符合國家和上海有關(guān)規(guī)定引進的高層次人才、重點產(chǎn)業(yè)緊缺急需人才，和持有本市居住證滿3年并在上海工作生活的購房人，享有兩項利好。一是在上海新購住房，且該住房屬于家庭第一套住房的，暫免征收房產(chǎn)稅；二是在上海新購且屬于家庭第二套及以上住房的，合并計算的家庭全部住房面積(指住房建筑面積，下同)人均不超過60平方米(即免稅住房面積，含60平方米)的，新購的住房暫免征收房產(chǎn)稅，人均超過60平方米的，對屬新購住房超出部分的面積，按暫行辦法的規(guī)定計算征收房產(chǎn)稅。

　　此外，持有上海市居住證但不滿3年的購房人，其上述住房先按暫行辦法的規(guī)定計算征收房產(chǎn)稅，待持有上海居住證滿3年并在上海市工作生活的，其符合上述規(guī)定的免稅住房和面積在上海市居住證持證期間已征收的房產(chǎn)稅，可予退還。

　　據(jù)悉，該政策自2025年1月1日起執(zhí)行。購房人已購應(yīng)稅住房符合上述暫免征收規(guī)定的，可向應(yīng)稅住房所在地稅務(wù)機關(guān)申報，并重新辦理房產(chǎn)稅納稅信息的申報、認定，對所屬期在2025年1月1日以后多征收的稅款可予退還。

　　上海易居房地產(chǎn)研究院副院長嚴(yán)躍進認為，此次政策調(diào)整說明上海對人才及在上海穩(wěn)定就業(yè)的居民家庭給予購房支持，體現(xiàn)了職住平衡和支持住房消費的導(dǎo)向，說明上海對合理住房消費需求的支持。(完)