多地密集出臺(tái)新政 樓市“金九銀十”可期

　　本報(bào)記者 杜雨萌

　　9月12日，河南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳等八部門印發(fā)《關(guān)于支持住房消費(fèi)的若干措施》(簡稱《若干舉措》)，提出12條具體舉措，以有效滿足剛性和多樣化改善性住房需求，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

　　比如，在加大購房補(bǔ)貼力度方面，《若干舉措》明確，各地對2025年9月1日至12月31日期間購買首套和第二套新建商品住房的家庭，可給予購房補(bǔ)貼等政策支持。已出臺(tái)的各類補(bǔ)貼政策可根據(jù)需要延續(xù)到2025年底，并可進(jìn)一步延長。在公積金政策方面，《若干舉措》提出，合理提高住房公積金個(gè)人住房貸款額度。各地在原有政策基礎(chǔ)上可將住房公積金個(gè)人貸款額度再上浮10%，最高貸款額不超過購房總價(jià)款與首付款差額。拓寬住房公積金使用范圍。繳存人可憑5年內(nèi)的自住商品房網(wǎng)簽備案合同(不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書)提取住房公積金個(gè)人賬戶余額用于所購住房裝修。

　　《若干舉措》還提出，“加力推進(jìn)收購存量商品房用作保障房。2025年鄭州市力爭收購存量商品房100萬㎡，其他地市可結(jié)合實(shí)際積極開展收購工作”“加大‘好房子’建設(shè)供給”“加強(qiáng)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)監(jiān)管。各地要積極引導(dǎo)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)合理降低房屋買賣中介服務(wù)費(fèi)用，規(guī)范房源、價(jià)格等交易信息發(fā)布管理”。

　　“總的來看，政策從供需兩端同步發(fā)力，加大力度支持居民住房消費(fèi)，加快速度優(yōu)化供需關(guān)系，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展�！敝兄秆芯吭汉幽瞎�司總經(jīng)理梁波濤在接受《證券日報(bào)》記者采訪時(shí)表示，此次河南在傳統(tǒng)市場旺季開局階段，由多部門協(xié)同及時(shí)出臺(tái)房地產(chǎn)市場促需求、穩(wěn)預(yù)期的政策組合拳，有助于提振市場信心，進(jìn)一步激活剛性和改善性住房需求釋放，繼續(xù)鞏固市場止跌回穩(wěn)的良好態(tài)勢。

　　“金九銀十”歷來是房地產(chǎn)行業(yè)的銷售旺季�！蹲C券日報(bào)》記者梳理發(fā)現(xiàn)，自8月下旬以來，包括北京、上海、深圳、長春、南昌、福州等地陸續(xù)推出樓市新政，以激活住房消費(fèi)潛力。同時(shí)，湖南、遼寧等地也相繼推出房地產(chǎn)展銷活動(dòng)，旨在抓好房地產(chǎn)“金九銀十”銷售窗口。根據(jù)中指研究院不完全統(tǒng)計(jì)，今年以來，全國約190地出臺(tái)房地產(chǎn)優(yōu)化政策近440條。

　　58安居客研究院院長張波在接受《證券日報(bào)》記者采訪時(shí)表示，傳統(tǒng)銷售旺季疊加支持政策密集發(fā)布，房地產(chǎn)市場潛在需求有望進(jìn)一步釋放，“金九銀十”值得期待。